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美高梅在线下载:加快对住房租赁市场融资支持的研究

时间:2021/2/11 21:04:42   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:要根除房地产市场的“新狂热”,就必须加强房地产财务管理,做好需求侧和供给侧两篇文章。在需求方面,要落实重点房地产企业资金监控和融资管理规定,严厉打击哄抬房价、地价和恶意炒作。在供给方面,有必要向“购租并举”方向扩大供给,加快对住房租赁市场融资支持的研究。最近,为了应对房地产价格过快上涨在一些地区,特别是“一万人民彩票”...

要根除房地产市场的“新狂热”,就必须加强房地产财务管理,做好需求侧和供给侧两篇文章。在需求方面,要落实重点房地产企业资金监控和融资管理规定,严厉打击哄抬房价、地价和恶意炒作。在供给方面,有必要向“购租并举”方向扩大供给,加快对住房租赁市场融资支持的研究。

最近,为了应对房地产价格过快上涨在一些地区,特别是“一万人民彩票”的现象,“新热潮”,金融监管当局在许多地方已经引入了严格控制房地产贷款的浓度,抵押贷款利率,和严格的监管检查消费贷款和商业贷款进入市场。防止热钱进入房地产市场的措施,“压”投机性住房需求,减少房产投资。

本轮房地产调控始于2016年9月底,已持续4年多,调控效果显著。目前,大多数城市的房价都比较稳定,普通个人和家庭债务的增长并没有明显加快。根据中国人民银行公布的数据,2020年房地产贷款增速8年来首次低于各类贷款增速。新增房地产贷款占各类贷款的比重从2016年的44.8%下降到2020年的28%。这意味着新增贷款很可能流向实体经济,房地产融资的“三条红线”、银行信贷的“两条红线”等房地产金融监管措施的效果已经显现。

因此,一些人开始放松警惕,认为一些城市的“新房热”不是问题。有必要继续监管吗?目前,我国房地产相关贷款占银行贷款的39%,大量债券、股权、信托等资金进入房地产行业。根据2020年6月底个人住房贷款和房地产贷款统计,在37家a股上市银行中,有11家银行在个人住房贷款或房地产贷款方面越过了“红线”。房地产是现阶段我国金融风险最大的灰色犀牛。如果允许金融资源注入房地产泡沫,会给实体经济、金融体系和居民财富带来潜在风险。




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